За что платит клиент при установке свайно-винтового фундамента? Предварительный расчет и усложняющие факторы

Клиенты, обращаясь в компанию по установке фундаментов, хотят сразу знать цену материалов и работ. Компании не всегда готовы назвать финальную стоимость. Почему так происходит?

Мы ответим на два популярных вопроса: «Почему сложно сразу назвать стоимость свайно-винтового фундамента?» и «Из чего складывается цена фундамента?».

Предварительный расчёт стоимости

Стоимость свайно-винтового основания зависит от ряда факторов. Некоторые факторы известны сразу: стоимость материалов, количество свай и металлопроката для обвязки, цена доставки. Другие параметры требуют учёта усложняющих факторов. Каменистый грунт, плотная застройка повышают стоимость работ, но выясняются на финальном этапе расчётов.

Расчёт стоимости свайно-винтовых фундаментов начинается с предварительного этапа. Предварительный расчёт основан на следующих параметрах:

• базовая стоимость материалов и комплектующих;
• доставка бригады и материалов  на объект;
• подготовка к монтажу (разметка);
• стандартный ручной монтаж;
• засыпка свайной опоры цементно-песчаной смесью для повышения коррозионной стойкости;
• обрезка надземной части свай и приварка оголовков для обвязки.

Предварительный расчёт делается быстро. Компании с большим опытом выполняют его сразу, узнав площадь будущего фундамента и расстояние до объекта. Начинающие специалисты считают цены дольше, но предварительную стоимость вы получите в день обращения.

Усложняющие факторы

Предварительный расчёт стоимости не учитывает особенностей участка. Свайно-винтовые фундаменты не требуют подготовки площадки и подходят для сложных грунтов, но имеют ряд ограничений.

Факторы, влияющие на увеличение стоимости:

1. Плотная застройка на участке. Ручной монтаж требует применения длинного рычага для закручивания винтовой сваи. Близость строений затрудняет использование рычага и требует привлечения дорогостоящей техники.
2. Каменистый грунт. Валуны и крупный строительный мусор в почве препятствуют закручиванию сваи на нужную глубину. Смещение сваи допустимо, но на определённое расстояние. Необходимость убирать валуны увеличивает сроки и стоимость работ.
3. Слабый, топкий грунт. Свайные основания подходят для переувлажненных грунтов и иногда являются единственным решением. Эффективность обусловлена длиной сваи, за счёт чего она монтируется в твёрдом, несущем слое грунта. Большая толщина топкого слоя требует применения удлиненных свай — от 5 до 12 метров. Стоимость свай увеличивается соответственно стоимости конструкции-удлинителя.

Усложняющие факторы учитываются при окончательном расчёте. Итоговая сумма зависит от сложности случая и оснащенности компании. Привлечение собственной строительной техники компании выгоднее, чем аренда. Собственное производство свай — ещё один способ снизить итоговую цену.

Дополнительные работы

Дополнительные работы при монтаже фундамента включают в себя:

1. Подготовку площадки. Свайные фундаменты не требуют выравнивания и отсыпки участка, но строительный мусор, поваленные деревья и кустарники мешают монтажу. Уборка и вывоз мусора силами бригады оплачиваются дополнительно.
2. Обвязку. Обвязка фундамента — это монтаж конструкции из труб и профилей по периметру и внутри фундамента с целью повысить его жесткость и устойчивость. Усиление фундамента требуется при высоте от 60 см и на слабонесущих грунтах, поэтому не включена в базовую стоимость.
3. Исследования грунта. Данные о строении почв получают из открытых источников, при бурении скважин на воду или колодцев, от соседей, выполнявший исследование ранее. Отсутствие данных осложняет монтаж фундамента и затрудняет прогнозы по срокам службы. Ревизия грунта выполняется бурением нескольких пробных отверстий и оплачивается отдельно.

Экономия на дополнительных работах снижает надёжность фундамента, а пренебрежение разведкой грунта осложняет и увеличивает стоимость монтажа.