Усиление фундамента: в каких случаях нужно делать, виды и этапы работ

Фундамент — часть постройки, передающая нагрузки от всех её составляющих (стен, перекрытий, кровли, обстановки) грунту, на который опирается сооружение. От целостности основания и его способности принимать и равномерно перераспределять нагрузки зависит устойчивость всего дома. 

Когда фундамент нуждается в усилении 

Фундамент необходимо укреплять, когда есть риск того, что степень нагрузки не соответствует его прочности. К ним относятся:

1. Техническая необходимость. Фундамент нуждается в укреплении в связи с возможным увеличением веса строения (возведение пристроек, реконструкция с применением более тяжелых материалов, установка массивной мебели или оборудования) или уменьшения несущей способности грунта, например, при планируемой прокладке новых коммуникаций. 

2. Аварийное или предаварийное состояние фундамента. Как правило, замечается по состоянию надземной части здания, так как само основание заглублено и не всегда обращает на себя внимание. Проблемы с фундаментом могут проявляться в перекосах оконных и дверных проемов, оседании здания, часто несимметричном, трещинах облицовки или стен.

Дефекты самого основания зависят от типа фундамента и могут иметь разную степень выраженности:

• В бутовом и кирпичном фундаменте возможно расслоение кладки из-за уменьшения прочности раствора; 
• Ленточный фундамент подвержен истечению со стороны боковых поверхностей, его сечение становится неравномерным;
• В бетонных лентах и плитах возникают трещины опорной части, если середина нагружена сильнее краев;
• Встречаются разломы и отрыв частей фундамента; 
• Иногда заметно проседание подошвы основания ниже проектной отметки.

Причинами ослабления фундамента могут быть ошибки проектирования и постройки, а также естественный износ. Часто негативное влияние исходит со стороны грунта, особенно при отсутствии надежной гидроизоляции. Вода постепенно вымывает цемент из кладки или заливки, приводит к коррозии стальной арматуры. 

Недостаточно устойчивый грунт также подвержен вымыванию и усадке, что ведет к изменению его несущей способности и деформации основания. Вред наносят сезонные подвижки грунта, они не учтены в проекте, и проводимые рядом строительные работы. 

Порядок работ по укреплению основания

Усиление фундамента — конструктивно и технически сложная задача, требующая тщательного предварительного анализа, подготовительных работ, выбора оптимальной технологии и применения специального оборудования. 

Приложение усилий для реконструкции зависит того, какую задачу предстоит реализовать:

• Восстановление несущей способности;
• Увеличение несущей способности;
• Перераспределение нагрузки.

Основная схема производства работ в целом однотипна для различных способов усиления основания:

• Обследование грунта и состояния фундамента. Для оценки характеристик грунта и степени изменений в основании отрываются шурфы, непосредственно прилегающие к конструкции, на глубину заложения фундамента. Пробы грунта исследуются на влажность и агрессивность. Для оценки прочности материалов основания берутся образцы. В монолитном бетоне выбуривают керны, из кирпичной и бутовой кладки берутся отдельные кирпичи или небольшие фрагменты камня. Без выемки образцов состояние фундамента можно оценить акустическими или ударными методами с помощью специального оборудования. 
• Составление проекта производства работ с учётом выявленных дефектов. 
• Подготовка рабочего пространства, полная или частичная выемка грунта для обеспечения доступа к фундаменту, возведение временных опор для разгрузки основания, доставка материалов и оборудования.
• Строительно-монтажные работы.

Способы усиления фундамента 

В каждой конкретной ситуации могут применяться разные методы повышения несущей способности основания, а также их сочетания. 

• Торкретирование — нанесение слоя уплотненного бетона на боковую поверхность фундамента посредством сжатого воздуха из цемент-пушки.
• Цементирование боковой поверхности через шурфы бетонными инъекторами, подающими раствор под давлением.
• Железобетонная обойма — монтаж вокруг фундамента арматурной решетки и металлической несъемной опалубки, заливаемой бетоном.
• Железобетонная «рубашка» выполняется по технологии ж/б обоймы, но охватывает не весь периметр, а отдельные участки.
• Подведение опорных элементов под основание. В этом случае через траншею вокруг фундамента под подошву устанавливаются готовые ж/б плиты или сваи, либо монтируется опалубка и заливается блок на месте.
• Дублирующие сваи используются для усиления свайного основания. Они погружаются рядом с имеющимися и соединяются общим ростверком. Ж/б сваи вдавливаются (не забиваются!) или применяются винтовые сваи. 
• Вертикальные буронабивные сваи через отверстия в подошве. Скважины бурятся сквозь опорную часть фундамента, в них закладывается арматура и производится бетонирование.
• Косые буроинъекционные сваи. В этом случае бурение производится под углом через грунт и часть фундамента, бетон нагнетается с помощью инъектора.
• Усиление грунта. Проводится в случае нестабильных грунтов, провоцирующих опасные деформации основания, несколькими способами:

1. Цементизация — закачка через скважины цементного раствора для смешивания с грунтом;
2. Силикатизация — укрепление ввдением жидкого стекла или силикадоля;
3. Смолизация с использованием жидкого битума или других смол, склеивающих частицы породы.