Усиление фундамента: инъектирование, монтаж железобетонной обоймы, винтовые сваи

В процессе эксплуатации частного объекта или коммерческой недвижимости может возникнуть необходимость в укреплении фундамента. Увеличение этажности здания, подтопление постройки во время весеннего паводка или недобросовестный монтаж гидроизоляции — все это может стать факторами потери проектной несущей способности основания. Также среди наиболее вероятных причин: 

• Использование для фундамента некачественных строительных материалов;
• Ошибки при расчете весовой нагрузки на основание;
• Подкоп фундамента при прокладке коммуникаций;
• Разрушение бетона после сейсмической активности грунта.

На рынке услуг предлагаются различные способы ремонта и усиления бетонных фундаментов — отличаются они по сложности проведения и стоимости выполнения работ. В этом материале рассмотрим самые эффективные и распространенные из них. 

Инъектирование бетонного фундамента

Метод инъектирования основан на заполнении ремонтным раствором пустот, которые образовались в монолитном бетоне из-за трещин. После осмотра фундамента и определения масштабов проблемы, укрепление фундамента планируется и проводится в определенной последовательности: 

1. Специалисты подбирают состав для инъектирования и разрабатывают метод проведения работ. 

2. При наличии подвального помещения инъекционные отверстия бурятся с внутренней стороны фундамента. Если нет возможности пробурить изнутри, цоколь откапывают на расчетную глубину и проводят наружное бурение. 

3. Бур направляют таким образом, чтобы режущий инструмент прошел через тело фундамента и вышел в грунт под основание. 

4. В просверленные каналы устанавливают специальные устройства — инъекторы, через которые подается ремонтная смесь.  

5. Закачка ремонтного состава производится с помощью насоса высокого давления до заполнения всех пустот вокруг инъектора. Затем оборудование переносят в другой канал. 

С помощью специального скрепляющего состава в бетоне заполняются пустоты и трещины, а также укрепляется грунт под фундаментом. Метод инъектирования является достаточно инновационным и требует значительных финансовых затрат. 

Монтаж железобетонной обоймы

Железобетонная обойма или монолитная рубашка фундамента представляет собой внешний слой бетонного пояса, армированного металлическим каркасом. Армопояс необходим для усиления существующего фундамента при постройке верхнего этажа или ремонте разрушающегося основания. Работы проводят в следующем порядке: 

1. При необходимости монтажа бетонной обоймы по всему периметру строения, укрепление начинают с углов основания. 

2. Чтобы предотвратить обрушение фундамента, вдоль основания удаляют грунт не более чем на три метра в длину. 

3. Траншею копают на глубину промерзания грунта, чтобы избежать деформации фундамента при сезонном пучении. 

4. Ремонтируемый фундамент очищают от земли, остатков гидроизоляции и отслоившегося бетона. Затем с помощью распылителя наносят грунтовочный состав. 

5. В шахматном порядке засверливают отверстия, в которые вбивают стержни из рифленой арматуры диаметром 14–16мм. Прутки должны выступать из фундамента на ширину монтируемой бетонной обоймы. 

6. На вбитые кронштейны монтируют армирующий каркас, который состоит из продольных и поперечных прутков, закрепленных между собой вязальной проволокой. 

7. Бетоном заполняют все пространство ремонтной области и уплотняют его вибрационным инструментом. После чего приступают к подготовке следующей зоны ремонта. 

Для эффективной работы железобетонной обоймы необходимо построить замкнутую конструкцию по периметру всего фундамента. Не стоит ограничиваться ремонтом только поврежденной части основания. 

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Фундаменты частных деревянных домовладений усиливают винтовыми сваями, поскольку метод подходит для легковесных конструкций. Технология постройки свайного поля для усиления существующего основания аналогична возведению нового свайно-винтового фундамента с некоторыми отличиями. Реконструкцию опорных элементов проводят в следующей последовательности: 

1. При прямоугольной форме постройки сваи вкручивают вдоль противоположных длинных сторон с шагом между опорами до одного метра. 

2. Высоту свай регулируют с учетом оголовков и несущих стальных элементов, которые рассчитаны для закладки под ремонтируемую постройку. 

3. Одну из смежных сторон приподнимают с помощью домкратов и устанавливают швеллер или двутавр на сваи, которые расположены по разным сторонам постройки. 

4. Несущие стальные элементы приваривают к оголовкам свай, чтобы не произошло их смещения во время монтажа остальных конструктивных компонентов. 

5. В порядке очередности монтируют остальные элементы свайного фундамента, а разрушившиеся и пришедшие в негодность — демонтируют. 

Винтовые сваи — оптимальный вариант для укрепления, замены столбчатого бетонного или кирпичного, буронабивного и свайно-винтового фундамента. Данный вид реставрационных работ позволяет полностью заменить отслужившее основание без значительных финансовых затрат. 

Любая конструкция с течением времени изнашивается и требует частичной, а иногда и абсолютной реконструкции. Ремонт основания не менее ответственная задача, чем его постройка. Ведь при неудачном исправлении фундамента может произойти полное его разрушение. Это приведет к непоправимым последствиям для всей постройки. Если необходимо отремонтировать фундамент, следует обратиться в организацию с хорошим опытом и безупречной репутацией.