Каркасный дом на винтовых сваях: преимущества и недостатки

Каркасный дом — строение, несущие элементы которого изготовлены из металлических профилей или деревянных брусьев, скрепленных между собой в единую конструкцию. Пустоты между опорными элементами заполняют утеплителем, затем крепят ветрозащитные и паропроницаемые мембраны, монтируют наружную и внутреннюю отделку. После завершения строительства, стены, крыша и перекрытия дома представляют собой многослойный сэндвич. 

Преимущества каркасного дома

Технология каркасного строительства разработана и массово применяется в европейских странах. Благодаря высокой энергоэффективности каркасные дома чаще возводятся в регионах с суровым климатом. Рассмотрим основные преимущества каркасного дома: 

1. Всесезонность технологии. Используемые материалы и технология строительства позволяют возвести каркасный дом в любое время года вне зависимости от температуры окружающей среды. При строительстве на свайно-винтовом фундаменте начать работы можно даже зимой. 

2. Скорость строительства. Одноэтажный каркасный дом площадью до 100 кв. м. на свайно-винтовом фундаменте возводится в течение нескольких недель. Строительство объекта большей площади и этажности займет несколько месяцев. В любом случае — процесс намного быстрее, по сравнению с традиционными технологиями и возведением кирпичного строения. 

3. Экономичность. Каркасный дом по себестоимости обойдется дешевле, чем бревенчатый или кирпичный — его строительство требует меньшего количества материалов и времени. Каркасная конструкция легковесна, что позволяет сэкономить на устройстве классического бетонного фундамента и сделать выбор в пользу менее затратного — свайного металлического.

4. Энергоэффективность. Стены каркасной постройки, согласно технологии, содержат много утеплителя, они гораздо эффективнее удерживают тепло, чем конструкции из других строительных материалов. Использование утеплителя позволяет экономить на отоплении зимой. 

Например, теплопроводность кирпича в 15 раз выше, чем у СИП-панели. Толщина стен каркасного строения составляет 17 см, чтобы добиться аналогичной энергоэффективности кирпичного дома — понадобится строить стены толщиной 270 см.  

5. Простота строительства и ремонта. При заказе каркасного дома у производителя, прилагается инструкция по сборке — облегчающий фактор при организации строительных работ своими руками. В случае необходимости ремонта, каркасные стены легко поддаются исправлениям, поскольку несущей конструкцией являются только вертикальные брусья каркаса. 

6. Универсальность дизайна. Технология каркасного строительства позволяет строить дома в различных стилях, что дает возможность выбрать индивидуальный дизайн для отдельно взятого проекта. 

7. Долговечность. При соблюдении строительных технологий, грамотном монтаже вентиляции и своевременном применении антисептических обработок деревянных конструкций дом прослужит от 70 до 100 лет. 

8. Сейсмоустойчивость. Строение каркаса — система связанных между собою рам, которая эффективно противостоит разрушительным силам. Каркасное строение имеет меньший вес по сравнению с каменным/кирпичным — соответственно, и меньшую инерцию, что позволяет применять данную технологию в сейсмоактивных регионах. 

Каркасный дом как вариант жилья набирает все большую популярность, поскольку обладает весомыми преимуществами. Если его строительство выполнить с использованием высококачественных материалов и соблюдением технологии сборки, производитель гарантирует его долговечность и устойчивость к любым возможным погодным условиям. 

Недостатки каркасного дома

Несмотря на свои преимущества, каркасная технология имеет и некоторые недостатки. Рассмотрим основные из них: 

• Низкая шумоизоляция. Проблема возникает при слабом прилегании утеплителя к каркасу, благодаря чему становится слышен шум с улицы. Оказание неквалифицированных услуг при монтаже чаще всего становится причиной образования щелей и снижения уровня шумоизоляции. Сюда также относится гулкость всего строения — медленное затухание звуковых колебаний. 

• Необходимость регулярного обслуживания. Каркасные дома требуют тщательного технического обслуживания и своевременного ремонта, что может лечь дополнительным финансовым бременем для их владельцев. При малой плотности утеплителя, со временем происходит его проседание, уплотнение и образование пустот. Недостаток возникает в следствии перепадов давления, изменения влажности и вибрации помещения. Если утеплитель не обновлять — серьезных теплопотерь избежать не получится. 
  
• Присутствие насекомых и грызунов. Жить с соседями — хорошо, но вот когда соседи живут в стене вашего дома — это проблема. Каркасные дома, как и все деревянные строения, более подвержены повреждениям от насекомых и грызунов. Если каркасное жилье сделано с деревянными полами, под которыми есть пространство — поселение в доме нежелательных обитателей обеспечено. 
  
• Высокая пожароопасность. Каркасные дома более подвержены возгоранию, чем кирпичные или газобетонные, что естественно — их строят из горючих материалов. Электрические провода прокладывают в стенах внутри утеплителя, что при несоблюдении технологии строительства и мер противопожарной безопасности может привести к возгоранию. 

• Проблемы с влажностью. Каркасные дома могут иметь проблемы с повышенной влажностью и сыростью из-за недостаточного воздухообмена в помещении. Высокая влажность — причина появления плесени и грибка. Поэтому устройство системы вентиляции должно быть предусмотрено в обязательном порядке. 

Все эти недостатки следует учитывать при выборе каркасного дома. Однако, если правильно спроектировать и построить каркасный дом — недочеты могут быть устранены, а их последствия минимизированы.