Самый главный этап в строительстве любого загородного дома — это фундамент, при возведении которого важно учитывать любые мелочи. Чтобы не произошло обрушения постройки, нужно правильно подобрать тип фундамента, в соответствии с весом здания, типом грунтов и условиями на участке.
Чтобы правильно подобрать фундамент для своего будущего дома, не нужно ориентироваться на рекомендации соседей или знакомых. Нужно пригласить специалиста, который грамотно оценит состояние грунта и условия на участке, и только после этого порекомендует наиболее правильное решение.
Какой фундамент выбрать для загородного дома
На какие параметры ориентироваться при выборе правильного фундамента для загородного дома:
Свойства грунта: уровень грунтовых вод (в разные сезоны может различаться), пучинистость, просадка, кислотность грунта, наличие камней и крупного строительного мусора. Можно, конечно, эту информацию разузнать у соседей. Однако, исходя из нашей почти 15-летней практики, состояние грунта даже на соседнем участке может сильно отличаться от условий на вашей территории. Поэтому обычно мы рекомендуем заказать услугу геологического исследования. После изучения грунтов уже можно принимать более взвешенные решения.
Нагрузки на фундамент рассчитывают на этапе проектирования дома. В расчет берутся вес постройки вместе с несущими стенами, мебелью, кровлей, перегородками. Также нужно учитывать, что в зависимости от опорной площади фундамента меняется давление на грунт. Чем больше давление на грунт, тем больше риск частичного проседания или перекоса фундамента. Однако если площадь фундамента будет слишком большой, придется вложить дополнительные средства на материалы. Между площадью и массой строения нужно выбирать «золотую середину».
Глубина заложения. Чтобы определить глубину заложения классического бетонного фундамента, определяют состав грунта, влажность, предельные отрицательные и положительные температуры, уровень грунтовых вод. Самая главная проблема для всех фундаментов — вспучивание грунта в зимнее время, когда влага замерзает, расширяется и выталкивает грунт наверх. Вспучивание происходит не равномерно, что провоцирует частичное или даже полное разрушение основания. На таких опасных участках строят фундамент ниже глубины промерзания грунта, делают песчаную подушку, гидроизолируют, а по периметру обустраивают дренажную систему. Благодаря чему снижается риск растрескивания и просадки грунта под фундаментом.
При эксплуатации свайного фундамента проблема с пучинистостью возникает та же. Если опоры установлены с нарушениями технологии, то во время первой же зимы замерзший грунт частично вытолкает сваи, а весной наоборот — сваи провалятся. Поэтому, когда сваи закручивают, проходят нестабильные грунты и вкручивают в несжимаемые слои. Таким образом винтовые сваи устойчивы к вертикальным нагрузкам — не выдавливаются зимой и не проваливаются под нагрузкой от строения. Уровень залегания несжимаемых слоев определяют индивидуально для каждого проекта.
Качество материала. Основным компонентом бетонного фундамента является цемент. Добропорядочные компании всегда следят за сроком и условиями хранения, а также используют цемент марки прочности не менее 350.
Важно! Всегда учитывается уже имеющаяся застройка района. Давление на грунт от нового строения может негативно сказаться на состояние фундамента соседних домов. Кроме этого, не все типы фундамента подходят для строительства в условиях тесной застройки. Например, при установке забивных ЖБ свай возникает сильная вибрация от работы сваебойного копёра. Поэтому монтаж таким методом разрешен только на расстоянии от 50м до ближайших объектов.
Какой тип фундамента выбрать для строительства дома
Фундаменты имеют различия в технологии возведения, условиях использования, максимальной расчетной нагрузки. Для возведения обычных загородных домов используют такие варианты:
- ленточный;
- плитный;
- свайный.
Подробнее поговорим про каждый тип фундамента.
Ленточный фундамент: в чем его отличие
Железобетонный вариант фундамента, который устанавливается по контуру здания и под несущими стенами. В зависимости от ширины и высоты ленты устанавливают любые строения — от легких садовых домов до крупных каменных коттеджей. Стоимость фундамента обычно на порядок ниже, по сравнению с монолитной плитой. Глубина заложения фундамента зависит от типа грунта.
Ленточный фундамент бывает двух типов:
- Монолитный — строится непосредственно на участке. В подготовленном котловане на песчаной подушке собирают арматурный каркас, деревянную опалубку, заливают бетон. Дальнейшее строительство можно проводить только после того, как бетон наберет прочность.
- Сборный — блоки производят на заводе из бутового камня или арматуры/бетона, доставляют на участок застройки и устанавливают с помощью подъемника. Ждать набора прочности не нужно, строить можно сразу после монтажа и утепления фундамента. Также к сборному варианту можно отнести кирпичный фундамент, но по прочности и надежности он сильно уступает заводскому варианту.
Наша компания устанавливает монолитный ленточный фундамент. Такой вариант значительно надежней и долговечней, более устойчив к деформациям на капризных грунтах Ленинградской области. По бюджету получается выгоднее ЖБ панелей, потому что не нужно заказывать технику для доставки и монтажа.
Также ленточные фундаменты различают по глубине установки:
- мелкозаглубленные — подошва располагается выше уровня промерзания грунта. Обычно убирают только плодородный слой — 40-50 см. Устанавливают для домов высотой до 2 этажей на грунтах, не склонных к пучению.
- фундамент глубокого залегания — траншею роют ниже глубины промерзания грунта, то есть 1,5-2 м. Устанавливают на влажных грунтах, подверженных сильному пучению.
Плитный фундамент для дома
Монолитная плита, или «плавающий» фундамент — это сплошная железобетонная плита высотой 30-100 см на подготовленной основе (песок или гравий). В отличие от ленточного фундамента, устанавливается под всей площадью будущего здания. Применяют для строительства тяжелых домов до 5 этажей со сложной геометрией и большой протяженностью на болотистых или илистых грунтах. Монолитная плита может использоваться как черновой пол.
При проектировании монолитной плиты вырывают котлован, подготавливают песчаную подушку, теплоизолируют, собирают армированный каркас. Затем заливают бетоном сразу всю площадь. После набора прочности плита готова к строительству дома.
Основные недостатки монолитного фундамента – отсутствие фундамента и высокая цена. Например, если участок расположен на наклонной местности, то для компенсации перепадов высоты выгоднее использовать сваи.
Свайный фундамент
Свайный фундамент в частном строительстве можно разделить на четыре группы: винтовой, забивной, буронабивной и столбчатый. В зависимости типа постройки, подбирается определенный тот или иной вариант опор.
Винтовые сваи — металлическая труба с лопастью и заостренным наконечником в нижней части. Свая закручивается в грунт вручную с помощью металлического рычага, либо ямобуром. В зависимости от диаметра, такой фундамент применяют в частном строительстве для легких каркасных домов, беседки, гаража и других небольших строений. Винтовые сваи обвязывают брусом, двутавром или швеллером.
Забивные сваи — железобетонные сваи квадратного (чаще всего) или прямоугольного сечения длиной от 3м с заостренным торцом для вдавливания или забивания в грунт. Такой фундамент применяют для тяжелых многоэтажных строений, зачастую на болотистых или торфяных грунтах. Во время забивания сваи уплотняют вокруг себя грунт, обеспечивая таким образом устойчивость не только по вертикальной оси, но и по горизонтальной. Сваи изготавливают на заводе по ГОСТам, благодаря чему обладают колоссальной несущей способностью.
Буронабивные сваи – в отличие от забивных, изготавливаются непосредственно на объекте застройки. В месте установки бурят скважину ниже промерзания грунта, подсыпают щебень в качестве дренажной подушки, ставят обсадную трубу, сваривают и устанавливают арматурный каркас, заливают бетоном. Буронабивной фундамент можно с делать как кустарным способом, так и промышленным. Однако в частном строительстве чаще всего используют именно самодельные сваи ввиду невысокой стоимости и простоты монтажа. В качестве обвязки свайного поля сооружают ленточный бетонный ростверк.
Столбчатый фундамент применяют на пучинистых и подвижных грунтах для строительства легких конструкций, бытовок, беседок, подсобных помещений. Фундамент бывает монолитным и сборным. Монолитный представляет собой забетонированные асбестовые трубы, установленные в грунт ниже точки промерзания. Сборные опоры собирают из блоков ФБС или кирпича. Такой вариант фундамента считается наиболее экономичным, но при этом наименее надежным. По времени установки может значительно превышать винтовые сваи.
Утепление и гидроизоляция фундамента
Теплоизоляцией фундамента нельзя пренебрегать, в противном случае вы рискуете каждый год вкладывать дополнительные расходы на отопление дома. Потери тепла в грунт через неутепленный фундамент может достигать до 10% от всех теплопотерь здания. Учитывая, что 9 из 12 месяцев в средней полосе достаточно холодно, 10% теплопотерь уже не кажется мелочью, а сумма на отопление может вырасти довольно значительная.
Кроме этого, перепады температуры в зимнее и летнее время способствуют образованию трещин в фундаменте и, как следствие — его частичному обрушению. Чтобы такого не происходило, фундамент теплоизолируют пенополистиролом, несъемной опалубкой, напыляемым пенополиуретаном, керамзитом.
Для защиты от влаги применяют гидроизоляцию:
- рулонную, или оклеечную – стеклохолст, полиэстер или стеклоткани;
- обмазочную гидроизоляцию — битумно-полимерные эмульсии;
- плитную — пеноплекс, пенополистирол, пенополиуретан, минеральную вату, шлак, керамзит
От чего зависит цена фундамента под строительство дома
Расходы на фундамент обычно составляют до 1/3 от стоимости всего дома. Чем ниже несущая способность грунта, тем прочнее должен быть фундамент, особенно для тяжелых домов. Соответственно, расходы на материалы, доставку и монтаж будут неминуемо выше, по сравнению со строительством на стабильных грунтах.
Чтобы не переплачивать за фундамент, на объект выезжают замерщики, изучают условия на участке, доступность проезда для техники. Исходя из полученных данных, подбирают наиболее эффективное и правильное решение. Например, на участках на склонах нерентабельно использовать монолитную плиту или ленточный фундамент. Если дом тяжелый, то лучше установить забивные ЖБ сваи.
Для легких построек достаточно винтовых свай, которые можно устанавливать почти на любом типе грунта. Стоимость свайно-винтового фундамента зависит от диаметра, толщины стали, ценовой политики производителя, а также от условий на участке. Если проектная глубина закручивания превышает длину свай, то при монтаже трубу «наращивают» специальными удлинителями. Если цоколь выше 50см, то сваи дополнительно обвязывают металлическим уголком.
Если на участке застройки проблемные грунты, где каждый год скапливается вода, то понадобится обустроить дренажную систему.
Заключение
Возвести качественный фундамент под дом – крайне важный этап строительства загородного дома, требующий серьезного подхода. Чтобы избежать возможных ошибок и сэкономить свои силы, рекомендуем заказать фундамент в строительной компании, где не только помогут выбрать оптимальный вид фундамента, но и профессионально его установят.
