Как пристроить дополнительный фундамент к основному

Восстановление ветхого дома, пристройка дополнительного помещения или террасы, расширение полезной площади требуют возведения дополнительного основания. Можно обойтись и с помощью «бюджетных» вариантов – установить несколько бетонных опор без заглубления в землю, а на них установить новое строение. Но такой вариант рано или поздно приведёт к перекосу конструкции. Без прочного дополнительного фундамента для дома не обойтись.

Виды надёжных фундаментов

В качестве дополнительного фундамента можно выбрать несколько вариантов, каждый отличается своими особенностями и технологией установки:

• Для веранды чаще выбирают ленточный дополнительный фундамент. Это самое распространённое решение. Такой фундамент выдерживает как лёгкие конструкции, так и полноценные крытые веранды большой площади. Несущая способность такого фундамента зависит от того, насколько он заглублен в почву. Размеры траншеи под ленточный фундамент зависят не только от массы будущего строения, но и от уровня пролегания грунтовых вод. Также следует учитывать, что ширина ленточного фундамента должна быть на 30-40 см больше ширины самой будущей постройки;
• При установке столбчатого фундамента в почву углубляются бетонные армированные столбы. Такой дополнительный фундамент под дом обладает невысокой несущей способностью и разумен только для лёгких каркасных пристроек;
• Свайный фундамент представляет собой основание из винтовых опор, связанных в единую систему при помощи обвязки. В зависимости от длины и диаметра одна свая может выдерживать нагрузку в несколько тонн. Дополнительную прочность такому фундаменту придаёт и бетонный ростверк. Но его применение не является обязательным условием. Если планируете пристроить к дому тяжёлую конструкцию из кирпича, такой фундамент будет оптимальным выбором.

Самым дорогим считается монолитный фундамент. Мощная бетонная плита располагается по всей площади будущей пристройки. Высокая цена обусловлена большим расходом бетона. Но такие фундаменты создаются практически «на века».

Технология соединения старого и нового фундаментов

Есть два способа увязать старый и новый фундамент в единое целое:

1. Дополнительный фундамент на отдельном основании. Это так называемый «автономный» фундамент, с основным он никак не связан. Такой вариант выбирают чаще всего. Его преимущества в том, что в процессе усадки или морозного пучения новый фундамент не будет передавать нагрузки на старый. Т.е. риск повреждения полностью исключен. Между дополнительным и основным фундаментом для частного дома устанавливается тепло- и гидроизоляция с целью исключения взаимовоздействия;

2. Жёсткое соединение основного и дополнительного фундаментов. При таком способе оба фундамента увязываются в единое целое с помощью металлической арматуры. Такой вариант достаточно трудозатратный и сложный, но гарантирует высокую прочность конструкции. Потребуется выполнить тщательные инженерные расчёты: правильно подобрать глубину установки дополнительного основания, его ширину. Немаловажную роль играет и выбор марки бетона. Она должна быть примерно такой же, как и у основного фундамента.

Определить, из какой марки бетона был изготовлен старый фундамент, самостоятельно невозможно. Для этого можно прибегнуть к услугам различных лабораторий, которые по результатам испытаний фрагмента старого фундамента предоставят достоверное заключение.

Процесс заливки основания 

Дополнительный фундамент необходимо устанавливать примерно по той же технологии, что и основной. Сделайте подкоп под старый фундамент, оцените, на какую глубину он входит в грунт, измерьте его ширину. Попутно исследуйте грунт, чтобы определить его плотность и рыхлость. Это поможет правильно рассчитать параметры закладки нового фундамента для каркасной пристройки, веранды, террасы.

Если выбран ленточный фундамент, то на подготовительном этапе понадобятся:

• колышки и шнур для разметки территории;
• обрезная доска, саморезы, проволока для монтажа опалубки;
• арматура и проволока для усиливающего каркаса;
• песок и мелкий гравий для так называемой «подушки».

Сколько стоит дополнительный фундамент под дом? Всё зависит от его объёма. Рассчитать достаточно просто: необходимо умножить длину, ширину и глубину траншеи под фундамент. Получится примерный объём бетона, необходимого для заливки. Далее объём умножается на стоимость кубического метра бетона, сюда же плюсуются расходы на монтаж опалубки и армирующего каркаса. Получается примерная цена.

Рекомендации по заливке основания:

• Правильно разметьте территорию. Колышки вбиваются по четырём углам будущего основания. Длина диагоналей прямоугольника не должна отличаться более, чем на 3-5 мм;
• Траншея выкапывается на расчётную глубину плюс 2-3% с учётом того, что в неё будет осыпаться грунт и песок до момента заливки бетона;
• Наличие дренирующей подушки из смеси песка и мелкого гравия обязательно;
• Опалубка должна быть прочной и жёсткой. Для её изготовления используется толстая доска, способная выдержать массу бетонной смеси. Если заливка будет выполняться в зимнее время, необходимо предусмотреть систему подогрева бетона для его качественного и равномерного застывания.

После установки опалубки производится монтаж армирующего каркаса и только после этого приступают к заливке бетона. Бетон необходимо защитить от атмосферного воздействия. Его накрывают брезентом или полиэтиленом до тех пор, пока он не застынет. Это 4-5 недель в зависимости от общего объёма бетонной смеси.

Дополнительный фундамент на винтовых сваях

Цена свайного фундамента с установкой эквивалентна ленточному фундаменту. Но есть ряд преимуществ:

• выравнивания территории и рытья траншей не требуется;
• отсутствует необходимость в укладке песчано-гравийной подушки;
• не нужно ждать, пока бетон застынет и окрепнет;
• работы можно вести в любое время года.

Подготовительные работы при установке свайно-винтового фундамента такие же, как и при укладке ленточного: размечается территория, проверяется правильность разметки, убирается кустарник. Далее намечаются места установки винтовых опор, т.е. планируется «свайное поле». Общее число опор для дополнительного фундамента зависит от его площади, количества несущих стен. Как правило, это 10-12 винтовых свай.

Сваи вкручиваются вручную на глубину 1,2-1,5 метра, далее обрезаются в один уровень. После выполняется их обвязка. Технология монтажа свайного фундамента намного проще, чем бетонного. Фундамент такого типа можно возвести всего за 2-3 дня. Выбрать и купить винтовые сваи для фундамента не составит труда. Металлические опоры под дом набирают всё большую популярность и продаются практически в любом городе.