Часто после покупки участка земли за городом понимание того, из чего состоит почва, приходит только на стадии проектирования фундамента. Мало кто делает качественный анализ грунта, приобретая землю по объявлению или на аукционе. Даже многие крупные застройщики попадают впросак, когда дело доходит до строительства дома. А ведь несущая способность грунта – это основной фактор, влияющий на устойчивость дома. Что делать, если почва оказалась глинистой? Как укладывать фундамент для дома в таком случае?
Ответы на эти вопросы есть.
Ленточный фундамент – это спасение?
Глинистый грунт находится сразу под слоем плодородной почвы. В зависимости от региона «плодородка» может иметь разную толщину: от десятков сантиметров до метра. Как правило, это смесь песка и глины. Главная опасность и особенность такого грунта в том, что он впитывает влагу подобно мочалке. Зимой это приводит к резкому увеличению объёма и вызывает крайне негативное явление – морозное пучение. Если фундамент заглублен недостаточно, опоры под действием грунтовых сил будут просто вырваны со своего места. Как минимум, это приведёт к перекосу одного из углов строения. Или же часть фундамента будет разрушена вовсе.
Силы пучения способны разломать даже самый мощный фундамент. Увы, примеров достаточно. А к этому приводят элементарные просчёты на стадии проектирования фундамента под дом и пренебрежение простейшими геологическими исследованиями. В средней полосе глубина промерзания грунта составляет 1,2-1,5 метра. Следовательно, укладывать фундамент нужно ниже. Если поблизости расположен водоём, то глубину установки фундамента необходимо корректировать.
Фундамент никогда нельзя выбирать произвольно, особенно, если речь идёт о глинистых грунтах. Но некоторые владельцы загородных участков всё равно выбирают «проверенный» путь: монтируют ленточный фундамент, полагаясь на то, что он самый надёжный. Однако, если производить монтаж ленточного основания по всем правилам: с укладкой качественной гидроизоляции, вертикальным утеплением, установкой дренажной системы, то он влетит «в копеечку».
Ленточный фундамент – не панацея для глинистых грунтов. И это далеко не единственный вариант. Специалисты считают, что в некоторых случаях ленточный фундамент «на глине» нанесёт даже вред нежели пользу.
Свайно-ростверковые фундаменты
Альтернативным вариантом является свайный фундамент с ростверком. Он несколько дешевле ленточного и укладывается быстрее. Но есть ряд нюансов. Свайно-ростверковый фундамент – это основание, которое связывается с надфундаментной конструкцией через ростверк. Такие фундаменты довольно часто можно встретить и в частном, и в малоэтажном строительстве. Они сочетают в себе хорошую несущую способность, экономичность, длительный срок службы. При правильном монтаже свайно-ростверковое основание прослужит не меньше, чем полноценная монолитная плита из бетона.
Однако, при монтаже свайно-ростверкового фундамента следует учитывать, что:
- нагрузка на каждую опору должна быть распределена равномерно;
- каждая опора должна упираться в несжимаемые слои грунта;
- ростверк не должен испытывать внутренних напряжений из-за ошибочного проектирования.
К примеру, одна из опор «зависла» в слабом грунте. Это приведёт к перераспределению нагрузки от дома на фундамент. В итоге в ростверке неизменно появятся скрытые и видимые трещины, способные разрушить фундамент. Именно поэтому этапу проектирования такого основания необходимо уделять самое пристальное внимание. Цена свайного фундамента зависит и от типа ростверка. Если для надёжности залить монолитную плиту бетона толщиной 20-25 см по всей площади будущего дома, то это будет далеко не бюджетным вариантом.
Для лёгкого каркасного дома, как правило, ростверком являются металлические элементы, связывающие опоры в единую систему. Оголовки скрепляют при помощи швеллера или уголка достаточного сечения.
Плитный фундамент
Многие архитекторы считают, что для глинистых грунтов плитный фундамент является оптимальным решением. Не нужно копать траншею, брать в аренду спецтехнику для монтажа массивных жб свай, выравнивать территорию. Всё это положительно сказывается на итоговой смете. Ввиду своей монолитной конструкции плита может простить даже ошибки проектирования. К тому же она заливается в один приём.
Но даже надёжный плитный фундамент можно испортить неверными расчетами. Многие строители советуют заливать плиту толщиной 35-45 см, полагая, что это универсальное решение. Такие советы можно смело отнести к категории «вредных». Только опытный проектировщик может детально рассчитать нагрузку на фундамент, ориентируясь на проектную массу дома, и сказать, какой толщины должен быть плитный фундамент.
Свайно-винтовой фундамент
На глинистых грунтах фундамент для частного дома часто возводят и на винтовых сваях. Винтовые сваи достаточно популярны и применяются всё чаще как в индивидуальном жилищном строительстве, так и в коммерческом. Они не обладают высокой несущей способностью в сравнении с ленточным или плитным фундаментом, но являются единственной разумной альтернативой в ряде случаев. В частности, если:
- участок имеет значительный перепад высот на малой площади;
- укладка плитного или ленточного фундамента не представляется возможной из-за близкого расположения дороги, линий коммуникаций, других строений;
- фундамент необходимо возвести в сжатые сроки;
- строительство ведётся в зимний период времени.
К примеру, что делать, если на одном конце участка песок, а на другом глина? Это весьма сложная ситуация. Грунт будет иметь разную степень деформации. Проще говоря, бетонный фундамент будет давать разную усадку. И именно в таком случае выбирают винтовые сваи. Их ввинчивают на различную глубину в зависимости от качественного состава грунта, а затем обрезают в один уровень. Одна свая может быть установлена на глубину до 2 метров, а другая – до 3-4 метров. Широкий сортамент винтовых опор позволяет сделать качественное «свайное поле» на любых проблемных грунтах, в том числе и на глинистых. Монтаж винтовых свай выполняется за 1-2 дня. Такой фундамент не требует усадки. Строительные работы можно продолжать сразу после установки основания.
Выводы
Отвечаем на основной вопрос: «Каким должен быть фундамент для дома на глинистом грунте?». Приемлемые варианты:
- ленточный;
- плитный;
- свайно-ростверковый;
- свайно-винтовой.
Не полагайтесь на собственные «исследования» в области строительства и не выбирайте фундамент на глаз. Укладке основания должны предшествовать геодезические исследования почвы и тщательные инженерные расчёты. Их могут сделать лишь специалисты. Обладая информацией о несущей способности грунта и массе будущего дома, они выберут оптимальный вариант фундамента с учётом глубины промерзания почвы, глубины пролегания несжимаемых слоёв грунта и уровня грунтовых вод.
