Фундамент для пристройки: как заложить надежное основание

Пристройку, как и любое другое строение, возводят на фундаменте. От того, насколько он правильно рассчитан и выбран, зависит устойчивость веранды, террасы, а также самого дома. Просчёты с основанием могут нанести урон и самому дому, особенно, если фундаменты связаны. Стоит ли выбирать для пристройки монолитный ленточный фундамент или можно ограничиться более дешёвыми опорами? Каковы правила монтажа фундамента для пристройки? Эти и другие вопросы рассмотрим в материале статьи.

Типы фундаментов для пристройки

Как и при строительстве дома, выбор фундамента для пристройки должен сопровождаться анализом несущей способности грунта, уровнем пролегания грунтовых вод, глубиной промерзания почвы в зимнее время. К классическим фундаментам относятся:

• Ленточный. Для пристройки это, как правило, мелкозаглубленный фундамент. Саму ленту и отмостку лучше утеплить. Оптимальное решение – несъёмная опалубка из специального теплоизолятора типа ППС;
• Плитный – дорогой, но мощный фундамент с самой высокой несущей способностью. Его выбирают под тяжёлые пристройки из бетонных блоков или кирпича. Современные технологии позволяют заливать бетонную плиту прямо поверх слоёв гидро- и теплоизоляции. Это позволяет защитить бетон от вредного воздействия влаги и химических соединений, содержащихся в почве;
• Столбчатый – один из самых распространённых фундаментов. В качестве опор могут использоваться стандартные бетонные блоки больших размеров, бетонные столбы, заливаемые в «гильзу» из рубероида и асбоцементной прокладки;
• Свайный – фундамент на металлических опорах. Пристройка на винтовых сваях, как и дом на винтовых сваях, возводится в тех случаях, когда нет возможности применить столбчатый фундамент или на участке имеются нестабильные слои грунта. В зависимости от уровня грунтовых вод и глубины промерзания почвы сваи вкручиваются на 1,2-2,5 м, обеспечивая надёжное сцепление лопастей с несжимаемыми слоями.

Если конструкция пристройки каркасная, лёгкая, лучше использовать простейшее основание – бетонные блоки. Их располагают точечно по периметру строения.

Выбор фундамента под пристройку

Выбирать фундамент под пристройку необходимо с учётом фундамента дома. Независимо от того, будут они связаны или нет, технология укладки и структура основания должны быть максимально одинаковыми. Только так они смогут «жить одной жизнью». Пристройка всегда легче дома, но, если фундамент дома ленточный или свайный, то и основание пристройки должно быть ленточным или свайным. Глубина залегания ленты пристройки и дома должна совпадать. Глубина ввинчивания металлических свай также должна быть одинаковой. Винтовые сваи под пристройку могут быть меньшего диаметра, чем под дом. Но весьма важно, чтобы они были установлены ниже уровня промерзания почвы. Это позволит избежать такого вредного явления, как «морозное пучение».

Устанавливая фундамент под пристройку важно не навредить фундаменту дома, чтобы основание веранды, террасы или гостевого домика «не потянуло» его за собой. Риск увеличивается, если фундаменты будут связанными. На практике большинство проблем возникает из-за разной массы строений. Фундаменты дают различную сезонную усадку, из-за которой могут появиться сквозные трещины. Это особенно важно для фундаментов из бетона. Металлические сваи редко создают сложности.

Способы увязки фундамента пристройки и дома

На практике обычно увязывают ленточные или плитные фундаменты. Основания на винтовых сваях или жб столбах этого не требуют. Увязать бетонные фундаменты можно двумя способами:

1. с помощью т.н. «деформационного шва» — это самый распространённый и безопасный вариант;

2. «жёсткой сцепкой» — надёжным, но трудозатратным и сложным решением. 

Жёсткая сцепка в настоящее время практически не используется. Увязка ленточного и монолитного фундамента для дома с фундаментом пристройки чаще выполняется первым способом. О нём расскажем чуть подробнее.

Что такое деформационный шов

Создание деформационного шва не предполагает увязки фундаментов дома и пристройки как таковой. Общих связей, даже гибких и скользящих, между основаниями нет. Плитный или ленточный фундамент пристройки «подливается» вплотную к фундаменту дома с зазором 5-7 см. После застывания в зазор укладывается теплоизолятор ППС или ЭППС. Отсутствие связи между основаниями позволяет им взаимно перемещаться друг относительно друга без деформаций и риска образования трещин. Деформационный шов – это вынужденная необходимость. Даже на стабильных и непучинистых грунтах основание пристройки будет давать усадку, а деформационный шов будет её компенсировать.

Как избежать деформации при жёстком соединении

Если без жёсткой связи фундаментов пристройки и дома не обойтись, во избежание опасных деформаций нужно выполнить ряд мероприятий:

• Организовать качественный водоотвод. Чем выше содержание влаги в почве, тем опаснее морозное пучение. Ещё на стадии проектирования фундамента необходимо предусмотреть монтаж системы дренажа. Она будет отводить талую воду и осадки, а также избытки грунтовых вод;
• Утеплить отмостку и сам фундамент. Это позволит несколько сместить уровень промерзания подушки из песка и щебня.

Сухой грунт в совокупности с «тёплым фундаментом» и грамотным монтажом обеспечат устойчивость и пристройки, и дома.