Быстро или надолго? Новые или проверенные временем способы? Экономим или инвестируем? А можно зимой и сразу жить? Технологий коттеджного строительства сейчас так много, что иногда трудно сделать выбор. Каждая имеет свои достоинства и ограничения, которые нужно оценивать, исходя из конкретных условий, потребностей и возможностей.
Кирпичный дом
Кирпичные малоэтажные дома — классика индивидуальной застройки. В плане финансовых вложений это самая затратная технология, зато проверенная временем и рассчитанная на многолетнюю эксплуатацию.
Кирпичные стены, обеспечивающие достаточную теплоизоляцию, кладутся в несколько рядов и имеют большой вес. Для них необходим ленточный или плитный фундамент с высокой несущей способностью, зато они выдерживают нагрузку бетонных перекрытий и кровли любой конструкции. Внешняя отделка для кирпича не требуется, но часто производится в целях утепления и из соображений эстетики. Основные достоинства и ограничения технологии:
- Прочность и долговечность, пожаробезопасность, хорошая звукоизоляция, стены не повреждаются гниением, насекомыми и грызунами.
- Высокая теплопроводность и необходимость теплоизоляции, длительный процесс строительства, возможный только в теплое время года.
Блочная технология
Блоки из искусственного камня позволяют возвести стены значительно быстрее, чем из кирпича, благодаря крупному размеру. Небольшой вес позволяет возводить такие дома на любом типе фундамента — следовательно, на любом типе грунта.
Наиболее популярны из легких ячеистых бетонов пенобетон и газобетон:
- Пенобетон. Производится из цемента, песка и воды. В раствор добавляются пенообразователи, ведущие к возникновению замкнутых воздушных пор. Отвердевание происходит естественным способом за три недели. Благодаря простой технологии материал дешевле многих других и может изготавливаться прямо на стройплощадке. Пенобетон меньше поглощает влагу, чем газобетон, и обеспечивает лучшую звукоизоляцию. Пеноблоки подвержены усадке и хуже удерживают тепло, рекомендуются для постройки сезонных домов не выше трех этажей.
- Газобетон. Помимо цемента, воды и песка, содержит известь, а также алюминиевую пудру, вызывающую реакцию выделения водорода. Поры в результате такого взаимодействия очень мелкие и взаимопроникающие, обеспечивающие однородность материала. Заготовки блоков обрабатываются в автоклаве. Пенобетон обладает высокой механической прочностью и теплоизоляционными качествами. Стены из газобетона паропроницаемы, что позволяет поддерживать благоприятный микроклимат в доме, но требует обязательной гидрозащиты.
В целом, строительство из блоков мелкоячеистого бетона имеет как плюсы, так и минусы:
- Прочность, скорость и легкость возведения, небольшая нагрузка на фундамент, пожаробезопасность, низкая по сравнению с кирпичом цена.
- Гигроскопичность, требующая обязательной влагозащитной облицовки. Кладка на раствор возможна только в теплый период.
Монолит
Еще один способ выстроить дом с каменной прочностью — монолитная бетонная конструкция. Он позволяет возвести здание целиком, включая фундамент и стены. В малоэтажном домостроении сейчас распространены два варианта технологии: со съемной и несъемной опалубкой.
- Съемная передвижная опалубка ТИСЭ. Бетонная смесь заливается в установленную опалубку, после схватывания бетона опалубка снимается и устанавливается на следующем участке, где процедура повторяется.
- Несъемная опалубка вспененного полистирола. Позволяет получить стеновую панель с готовой теплоизоляцией. Бетон заливается в полость термоблоков, укрепленных арматурным каркасом, с постепенным наращиванием высоты до 2 — 3 этажей.
Как и любая технология, монолит имеет свои преимущества и недостатки.
- Прочность за счет бесшовной технологии, однородность характеристик всего стенового массива, достаточно простое и быстрое возведение.
- Необходимо утепление в случае с несъемной опалубкой, работа с бетоном требует определенного температурного режима и сильно осложняется в холодный сезон.
Бревенчатые дома
Деревянные дома не теряют своей популярности, особенно у приверженцев натуральных материалов. В них особый микроклимат и возможность почувствовать себя ближе к природе. Бревна для строительства имеют разную предварительную обработку.
- Оцилиндрованное бревно. Имеет равное сечение определенного диаметра. Это позволяет укладывать друг на друга с минимальными просветами, которые заполняются мягким утеплителем.
- Профилированный брус из цельного бревна. Обрезается с четырёх сторон и имеет шипы и пазы для стыковки. Брусья плотно прилегают друг к другу и не нуждаются в конопачении.
- Клееный брус. Изготавливается из сухих заготовок путем склеивания под прессом. Это делает его более прочным и менее подверженным рассыханию.
Наряду с очевидными плюсами деревянный дом требует внимательного отношения при строительстве и эксплуатации.
- Экологичность, стены не нуждаются во внешней обшивке, дом хорошо сохраняет тепло.
- Дерево подвержено гниению, повреждению деревоточцами и грызунами, легко воспламеняется. Необходима как предварительная, так и регулярно возобновляемая обработка антисептиками, антипиренами и препаратами биозащиты. В первые несколько лет в срубе могут появляться щели и происходить усадка.
Каркасная технология
Столь востребованная сейчас каркасная технология — развитие приемов строительства, применяемых еще в XVII веке, но с применением современных материалов.
Вначале из досок, бруса или металлических элементов монтируется решетчатый каркас стены. Снаружи каркас обшивается облицовочным материалом, в ячейки решетки помещаются слои утеплителя из вспененного полимера или минеральной ваты, изнутри производится установка чернового покрытия и чистовая отделка.
Каркасная технология сочетает в себе доступность и некоторые преимущества в сравнении с другими методами строительства.
- Легкость конструкции и возможность постройки на свайном фундаменте, значительная экономия за счёт замены стенового материала утеплителем, простота доставки стройматериалов и скорость монтажа, строительство в любой сезон.
- Обязательная тщательная пароизоляция без отступлений от технологии, чтобы дом не промерзал из-за промокания утеплителя. Сложно обеспечить звукоизоляцию.
Готовые стеновые панели
По сути, применение готовых стеновых панелей — усовершенствование каркасной технологии.
На решетку каркаса монтируются стеновые панели, изготовленные промышленным способом, состоящие из нескольких слоев — несущих плит и утеплителя между ними. Такое строение дало им название «сэндвич-панелей».
Наиболее распространённый вариант «сэндвича» — SIP-панели (Structural Insulated panel), внешние плиты которых выполнены из прессованных древесных волокон, а внутренней теплоизоляцией служат пенополистирол или пенополиуретан. Также в качестве материала внешних слоев могут использоваться цементно-стружечные, фанерные или металлические профилированные листы. Готовые панельные стены облицовываются сайдингом или штукатуркой.
К этой же категории можно отнести ЛСТК — легкие стальные тонкостенные конструкции. Это сборная технология из готовых элементов, где каркасом служат стальные термопрофили, а его заполнением — стальные термопанели с утеплением и пароизоляцией. От коррозии сталь защищается оцинковкой.
Сторонники и противники технологии обращают внимание на разные характеристики сэндвич-панелей:
- Значительное сокращение сроков строительства, малый вес, качественная теплоизоляция.
- некоторые используемые для утепления материалы подвержены возгоранию, слабо защищают от шума.
Модульные постройки
Дома из готовых модулей — способ сразу получить пригодное для жилья здание без особых трудозатрат. Модульные секции, изготовленные на заводе, имеют встроенные коммуникации, сантехническое и электрооборудование, окна и двери, внешнюю и внутреннюю отделку, иногда комплектуются мебелью. Они доставляются на площадку в готовом виде и собираются в цельное строение.
- Можно установить на любой фундамент, при необходимости легко перевезти, готовое жилье в короткие сроки круглый год.
- Выбор, как правило, ограничивается типовыми проектами. Качество вентиляции, тепло- и пароизоляции иногда оставляет желать лучшего и могут потребовать доработки.
