Как строить дом: 7 популярных технологий

Быстро или надолго? Новые или проверенные временем способы? Экономим или инвестируем? А можно зимой и сразу жить? Технологий коттеджного строительства сейчас так много, что иногда трудно сделать выбор. Каждая имеет свои достоинства и ограничения, которые нужно оценивать, исходя из конкретных условий, потребностей и возможностей. 

Кирпичный дом

Кирпичные малоэтажные дома — классика индивидуальной застройки. В плане финансовых вложений это самая затратная технология, зато проверенная временем и рассчитанная на многолетнюю эксплуатацию. 

Кирпичные стены, обеспечивающие достаточную теплоизоляцию, кладутся в несколько рядов и имеют большой вес. Для них необходим ленточный или плитный фундамент с высокой несущей способностью, зато они выдерживают нагрузку бетонных перекрытий и кровли любой конструкции. Внешняя отделка для кирпича не требуется, но часто производится в целях утепления и из соображений эстетики. Основные достоинства и ограничения технологии:

• Прочность и долговечность, пожаробезопасность, хорошая звукоизоляция, стены не повреждаются гниением, насекомыми и грызунами.
• Высокая теплопроводность и необходимость теплоизоляции, длительный процесс строительства, возможный только в теплое время года.

Блочная технология

Блоки из искусственного камня позволяют возвести стены значительно быстрее, чем из кирпича, благодаря крупному размеру. Небольшой вес позволяет возводить такие дома на любом типе фундамента — следовательно, на любом типе грунта.

Наиболее популярны из легких ячеистых бетонов пенобетон и газобетон:

• Пенобетон. Производится из цемента, песка и воды. В раствор добавляются пенообразователи, ведущие к возникновению замкнутых воздушных пор. Отвердевание происходит естественным способом за три недели. Благодаря простой технологии материал дешевле многих других и может изготавливаться прямо на стройплощадке. Пенобетон меньше поглощает влагу, чем газобетон, и обеспечивает лучшую звукоизоляцию. Пеноблоки подвержены усадке и хуже удерживают тепло, рекомендуются для постройки сезонных домов не выше трех этажей.
• Газобетон. Помимо цемента, воды и песка, содержит известь, а также алюминиевую пудру, вызывающую реакцию выделения водорода. Поры в результате такого взаимодействия очень мелкие и взаимопроникающие, обеспечивающие однородность материала. Заготовки блоков обрабатываются в автоклаве. Пенобетон обладает высокой механической прочностью и теплоизоляционными качествами. Стены из газобетона паропроницаемы, что позволяет поддерживать благоприятный микроклимат в доме, но требует обязательной гидрозащиты.

В целом, строительство из блоков мелкоячеистого бетона имеет как плюсы, так и минусы:

• Прочность, скорость и легкость возведения, небольшая нагрузка на фундамент, пожаробезопасность, низкая по сравнению с кирпичом цена.
• Гигроскопичность, требующая обязательной влагозащитной облицовки. Кладка на раствор возможна только в теплый период.

Монолит

Еще один способ выстроить дом с каменной прочностью — монолитная бетонная конструкция. Он позволяет возвести здание целиком, включая фундамент и стены. В малоэтажном домостроении сейчас распространены два варианта технологии: со съемной и несъемной опалубкой. 

• Съемная передвижная опалубка ТИСЭ. Бетонная смесь заливается в установленную опалубку, после схватывания бетона опалубка снимается и устанавливается на следующем участке, где процедура повторяется.
• Несъемная опалубка вспененного полистирола. Позволяет получить стеновую панель с готовой теплоизоляцией. Бетон заливается в полость термоблоков, укрепленных арматурным каркасом, с постепенным наращиванием высоты до 2 — 3 этажей.

Как и любая технология, монолит имеет свои преимущества и недостатки.

• Прочность за счет бесшовной технологии, однородность характеристик всего стенового массива, достаточно простое и быстрое возведение.
• Необходимо утепление в случае с несъемной опалубкой, работа с бетоном требует определенного температурного режима и сильно осложняется в холодный сезон.

Бревенчатые дома

Деревянные дома не теряют своей популярности, особенно у приверженцев натуральных материалов. В них особый микроклимат и возможность почувствовать себя ближе к природе. Бревна для строительства имеют разную предварительную обработку.

• Оцилиндрованное бревно. Имеет равное сечение определенного диаметра. Это позволяет укладывать друг на друга с минимальными просветами, которые заполняются мягким утеплителем.
• Профилированный брус из цельного бревна. Обрезается с четырёх сторон и имеет шипы и пазы для стыковки. Брусья плотно прилегают друг к другу и не нуждаются в конопачении.
• Клееный брус. Изготавливается из сухих заготовок путем склеивания под прессом. Это делает его более прочным и менее подверженным рассыханию.

Наряду с очевидными плюсами деревянный дом требует внимательного отношения при строительстве и эксплуатации.

• Экологичность, стены не нуждаются во внешней обшивке, дом хорошо сохраняет тепло.
• Дерево подвержено гниению, повреждению деревоточцами и грызунами, легко воспламеняется. Необходима как предварительная, так и регулярно возобновляемая обработка антисептиками, антипиренами и препаратами биозащиты. В первые несколько лет в срубе могут появляться щели и происходить усадка. 

Каркасная технология

Столь востребованная сейчас каркасная технология — развитие приемов строительства, применяемых еще в XVII веке, но с применением современных материалов.

Вначале из досок, бруса или металлических элементов монтируется решетчатый каркас стены. Снаружи каркас обшивается облицовочным материалом, в ячейки решетки помещаются слои утеплителя из вспененного полимера или минеральной ваты, изнутри производится установка чернового покрытия и чистовая отделка.

Каркасная технология сочетает в себе доступность и некоторые преимущества в сравнении с другими методами строительства. 

• Легкость конструкции и возможность постройки на свайном фундаменте, значительная экономия за счёт замены стенового материала утеплителем, простота доставки стройматериалов и скорость монтажа, строительство в любой сезон.
• Обязательная тщательная пароизоляция без отступлений от технологии, чтобы дом не промерзал из-за промокания утеплителя. Сложно обеспечить звукоизоляцию.

Готовые стеновые панели

По сути, применение готовых стеновых панелей — усовершенствование каркасной технологии.

На решетку каркаса монтируются стеновые панели, изготовленные промышленным способом, состоящие из нескольких слоев — несущих плит и утеплителя между ними. Такое строение дало им название «сэндвич-панелей».

Наиболее распространённый вариант «сэндвича» — SIP-панели (Structural Insulated panel), внешние плиты которых выполнены из прессованных древесных волокон, а внутренней теплоизоляцией служат пенополистирол или пенополиуретан. Также в качестве материала внешних слоев могут использоваться цементно-стружечные, фанерные или металлические профилированные листы. Готовые панельные стены облицовываются сайдингом или штукатуркой.

К этой же категории можно отнести ЛСТК — легкие стальные тонкостенные конструкции. Это сборная технология из готовых элементов, где каркасом служат стальные термопрофили, а его заполнением — стальные термопанели с утеплением и пароизоляцией. От коррозии сталь защищается оцинковкой.

Сторонники и противники технологии обращают внимание на разные характеристики сэндвич-панелей:

• Значительное сокращение сроков строительства, малый вес, качественная теплоизоляция.
• некоторые используемые для утепления материалы подвержены возгоранию, слабо защищают от шума. 

Модульные постройки

Дома из готовых модулей — способ сразу получить пригодное для жилья здание без особых трудозатрат. Модульные секции, изготовленные на заводе, имеют встроенные коммуникации, сантехническое и электрооборудование, окна и двери, внешнюю и внутреннюю отделку, иногда комплектуются мебелью. Они доставляются на площадку в готовом виде и собираются в цельное строение.

• Можно установить на любой фундамент, при необходимости легко перевезти, готовое жилье в короткие сроки круглый год.
• Выбор, как правило, ограничивается типовыми проектами. Качество вентиляции, тепло- и пароизоляции иногда оставляет желать лучшего и могут потребовать доработки.